Ремонт квартиры: выбираем подрядчика

Если один переезд равен двум пожарам, то ремонт квартиры равносилен двум переездам. Ведь ремонт сопряжен с суетой, переживаниями, неожиданными финансовыми затратами и как следствие со стрессом. Тем не менее, всего этого можно избежать. Как? Читайте об этом в нашей статье.

Уточнение ожиданий

Первое, что необходимо сделать — это уточнить ожидания всех членов семьи, относительно конечного результата. Какого цвета должны быть стены, какое покрытие пола в детской, где должна стоять вытяжка в кухне? Запишите эти пожелания и заблаговременно согласуйте между собой, чтобы избежать противоречий впоследствии. Получившийся список позволит перейти к следующему логическому шагу.

Составление предварительной сметы

Если вы читаете эту статью, то, скорее всего, вы не строитель и не инженер сметчик. Поэтому составлять смету, как это делают опытные строители, вы не станете. Однако, вы можете составить примерный список материалов, которые вам могут потребоваться для удовлетворения ваших ожиданий. Например, кафельная плитка определенной текстуры и цвета, ламинат, обои, источники света. Также в смету целесообразно включить мебель и бытовую технику, которую предполагается приобрести к завершению работ.

Укрупненный расчет бюджета

Рассчитайте ориентировочный бюджет проекта. Для этого возьмите вашу смету и дополните ее ценами с сайтов интернет-магазинов, которые вызывают доверие и способны доставить товары в ваш район города. Обязательно укажите стоимость доставки в отдельном столбце сметного расчета. Смысл этого и предыдущего шага в том, чтобы оценить свои финансовые возможности. При этом нужно помнить, что расчет примерный, а значит после уточнения сметы возможно увеличение затрат на 30-40%.

Подготовка технического задания на ремонт квартиры

В свободной форме составьте техническое задание. Укажите в нем перечень ранее составленных пожеланий, общую площадь квартиры, площади отдельных помещений, сведения о сносимых или возводимых перегородках, требования к использованию определенных материалов. Укажите свои контакты, а также удобное для связи с вами время.

Сбор предложений от потенциальных подрядчиков

Для поиска потенциальных подрядчиков воспользуйтесь поиском в Интернет и опросите родственников и знакомых. Последнее особенно важно, поскольку можно получить честный отзыв и даже увидеть своими глазами результат работы конкретного исполнителя. Составьте список компаний и контактных данных, особенности оказания услуг. Например, некоторые строители самостоятельно закупают материалы и вывозят мусор. А еще есть такие уникальные компании как, например, anturazh.vip, которые выполняют работы без предоплаты! Далее сделайте рассылку технического задания по адресам из списка. Ожидайте обратной связи.

Выбор строительной компании

Сопоставьте предложения строительных компаний, которое вам пришлют в ответ на запрос. При выборе учитывайте следующее:

• Возможная дата начала ремонта;
• Перечень оказываемых услуг. Например, Вам могут предложить на монтаж натяжных потолков найти другого исполнителя;
• Условия оплаты;
• Готовность заключить договор и предоставлять отчетные документы: чеки, акты выполненных работ;
• Гарантийные обязательства;
• Стоимость услуг.

Всё это позволит выбрать компанию, которая максимально соответствует вашим ожиданиям по срокам выполнения ремонта и стоимости.

Заключение договора

Обычно, после достижения предварительных договоренностей, будущий подрядчик присылает представителя для проведения замеров и обсуждения с заказчиком всех необходимых условий договора. В частности, уточняется:

• кто уведомляет соседей о проводимом ремонте квартиры;
• кто отвечает за приобретение материалов и вывоз мусора;
• условия предоплаты и оплаты;
• календарный план;
• порядок приемки.

После оформляется и подписывается договор, а также осуществляется, если это предусмотрено договором, предоплата.

Послесловие

Для чего мы расписали все эти казалось бы очевидные шаги? Дело в том, что они обычно игнорируются. В итоге оказываются сорваны сроки, превышен семейный бюджет или качество не устраивает. А всё из-за того, что заказчик что-то не учел, а исполнитель заблаговременно не спросил. Поэтому, если вы хотите избежать неприятных эмоций в ходе или после ремонта квартиры, то просто займитесь планированием до заключения контракта!